Estafas inmobiliarias: Cómo reconocer estafas cuando buscas comprar departamentos en Lima

¡Es un buen momento para comprar departamentos en Lima! La oferta es amplia, y las promociones también. Además, hay créditos con bajos intereses, y siempre podemos comprar como una inversión; ya sea para alquilar o vender más adelante.

Sin embargo, en medio del boom inmobiliario, es importante tener cuidado para no caer en estafas inmobiliarias. Y es que siempre puede haber por ahí algún delincuente que pueda intentar estafarte. Después de todo, no es un secreto que existen mafias organizadas, al acecho de compradores inexpertos. Sin embargo, ¡esto no puede detener tu interés por invertir tu dinero en una propiedad! Por eso, aquí te asesoramos para que puedas reconocer estafas si buscas comprar departamentos en Lima. ¡Toma nota!

¿Cómo comprar un departamento sin que me estafen?

Lo primero que debes saber es cuáles son las modalidades de estafa más comunes; de esa manera podrás reconocer si te encuentras ante una y desistir de tu compra.

Hay señales típicas de las estafas inmobiliarias; aquí algunas de ellas:

1. Ofertas de propiedades muy bajas. En estas el vendedor puede pedir un anticipo para “separar” la propiedad y luego desaparecer con tu dinero.
2. Propietario fuera del país. En esta segunda modalidad, el supuesto dueño del inmueble no está en el país, por lo que te pide una suma de dinero, a cambio de entregarte las llaves y programar una visita.
3. Robo de datos personales. En este caso, te piden varios datos personales y bancarios, con el objetivo de apropiarse de tu identidad y vaciar tus cuentas.
4. Empresas fantasmas. Pueden ser agentes en representación de una inmobiliaria o inmobiliarias que no están constituidas. Como en los casos anteriores, también suelen pedir anticipos antes de desaparecer con el dinero.
5. Propiedades defectuosas. En esta quinta modalidad, el vendedor oferta una propiedad que parece estar en buen estado, pero al momento de habitarla te das cuenta de que tiene muchas fallas y necesita varias reparaciones. Se puede evitar caer en esta estafa visitando la propiedad antes de firmar el contrato de compraventa.

¿Cómo evitar ser estafado por una inmobiliaria?

Comprar un departamento en Lima, es una inversión grande; por lo mismo, es necesario que sigas algunos consejos para evitar ser víctima de una estafa o fraude.

1. Evita preguntar por propiedades cuyo precio de venta sea demasiado bajo. Es cierto que puede haber ofertas, pero cualquier precio por debajo del 50% del mercado es una estafa segura.
2. Verifica la identidad de la persona que te está ofreciendo la propiedad. Pide datos como su código de agente inmobiliario, su DNI, etc. De esa manera puedes validar su información online, así como si tiene alguna denuncia en curso.
3. Siempre visita el inmueble antes de comprarlo. De esa manera te aseguras de que estás adquiriendo la propiedad que necesitas y que estas se encuentren en óptimas condiciones. Si acaso compras una propiedad en construcción; o en planos, revisa todas las especificaciones de construcción y acabados; y asegúrate de que estas consten en el contrato.

Finalmente, también es importante que busques propiedades en venta entre inmobiliarias de confianza, con trayectoria y con un buen feedback por parte de antiguos compradores.

¿Cómo saber que una inmobiliaria tiene denuncias?

En el Perú, puedes visitar la web de Indecopi para saber si la empresa a la que quieres comprar tiene denuncias por parte de los consumidores. Por ejemplo, denuncias por incumplimiento de contratos, por no reembolsar abonos, por no entregar el inmueble, por defectos en la propiedad, o por mala atención del personal.

Evita estafas inmobiliarias comprando a empresas confiables

¿Quieres que comprar tu departamento sea fácil, rápido y seguro? ¡Entonces elige una inmobiliaria con trayectoria y buena reputación! Encuentra el departamento en venta que necesitas en uno de los edificios de estreno de Cantabria.