Fondo Mi Vivienda: Requisitos con los que debes cumplir

Los préstamos hipotecarios son nuestros grandes aliados cuando queremos compra una propiedad y no contamos con todo el dinero para financiarla. Se trata de un servicio financiero que presta hasta el 85% del valor del inmueble para ser pagado en lapsos de 10, 15 o 20 años, en promedio. El tipo de préstamo hipotecario que prefieren los peruanos es el Fondo Mi Vivienda, estos son los requisitos que debes cumplir para aplicar a uno.

¿Qué es el Fondo Mi Vivienda?

El programa de préstamo de Fondo Mi Vivienda está orientado al NSE (C y D) para acercarlos al sueño de la casa propia. Cuenta con diferentes programas de préstamos, no solo para adquisición, sino también para la construcción, restauración y mejora de las propiedades. En el caso de Fondo Mi Vivienda, este se ofrece a familias que deben cumplir con una serie de requisitos para ser candidatas al préstamo.

Requisitos para aplicar al Fondo Mi Vivienda

Los requisitos varían ligeramente, según el tipo de préstamo que se quiera solicitar, en este apartado te contamos cuáles son con los que debes cumplir, según cada caso.

Programa Mi Vivienda, Techo Propio

Este programa no solo permite la adquisición de una propiedad, sino también la construcción o el mejoramiento de aquella. Techo Propio aplica para la adquisición de Viviendas de Interés Social (VIS). Este ofrece a las familias que califican, la posibilidad de acceder al Bono Familiar Habitacional que es un complemento de ahorro que ya tienen para poder adquirir la vivienda.

Requisitos para techo propio

El solicitante debe conformar un grupo familiar.
El ingreso familiar mensual no debe exceder los 3,538 soles, en el caso de adquisición de vivienda.
No haber contado antes con apoyo del Estado para fines similares.
Debe contar con un ahorro mínimo para la adquisición de la propiedad.
No debe poseer otra propiedad en el país.
Si se decide aplicar por el préstamo para construir o mejorar una vivienda, esta debe estar a nombre del solicitante.

Programa Nuevo Crédito Mi Vivienda

Se usa para los mismos fines que el programa anterior, no obstante, permite el financiamiento de propiedades desde los S/.58, 800 hasta los 419,600 para préstamos hipotecarios a pagar entre 5 a 20 años. Este préstamo hipotecario permite financiar hasta el 90% del valor del inmueble que se quiere adquirir. En el caso de querer comprar una vivienda, estos son los requisitos que se deben cumplir:

Ser mayor de edad.
Calificar ante la entidad financiera a través de la cual Fondo Mi Vivienda prestará el dinero.
No tener créditos pendientes de pago con el FMV.
No poseer o ser copropietario de ninguna vivienda a nivel nacional.
Haber ahorrado al menos el 10% del valor de la propiedad que se quiera adquirir.

Programa Mi Terreno

No solo se financia la compra de propiedades construidas a través de Fondo Mi Vivienda, sino también la adquisición de terrenos. Estos pueden ser para fines habitacionales o para fines habitacionales más comerciales. A diferencia de los servicios anteriores, este puede pagarse en un máximo de 8 años y el monto máximo de financiamiento es de S/50,000.

Los requisitos para aplicar son:

No poseer otro terreno a nivel nacional.
No tener un inmueble a nivel nacional.
Haber juntado el 30% del valor del terreno para la cuota inicial.

Además de los programas anteriores, Fondo Mi Vivienda también ofrece el Bono de Reforzamiento Estructural que es una ayuda económica que brinda el Estado a las familias y que no implica devolución. Este está orientado en reforzar la estructura de áreas de la casa para que esta sea resistente a temblores. Para postular a aquel se debe:

Ser propietario del predio inscrito en registros públicos.
Figurar en el padrón de viviendas a intervenir.
Contar con el DNI del propietario.