¿Departamentos de ocasión en Jesús María versus departamentos en proyecto?

Jesús María es uno de los distritos más seguros para vivir en Lima. Cuenta con una buena inversión en seguridad ciudadana, barrios residenciales, bajo índice de criminalidad, buenos colegios, es céntrico, y tiene muchos atributos más que no terminaríamos de enumerar. No obstante, al hallarse en Lima Moderna, el precio de las propiedades aquí no es tan económico como uno desearía.

Tan solo este último año, el costo de las propiedades aquí se incrementó un 4%. Por lo que muchas personas que quieren mudarse a este lado de la ciudad deben evaluar si es mejor para ellas comprar departamentos de ocasión en Jesús María, departamentos de lanzamiento, o acaso departamentos en proyecto.

A propósito de esta disyuntiva queremos hablarte acerca de cuál de estas opciones es mejor para ti.

Departamentos de ocasión en Jesús María: pros y contras

Los departamentos usados en Jesús María son una de las opciones más económicas para conseguir casa en esta parte de la ciudad. Ya que esta compra representa un ahorro de hasta un 30% por sobre los departamento de estreno. Una ventaja adicional de preferir este tipo de propiedades es que ya tiene conocimiento previo de las reglas comunitarias y el comportamiento de sus futuros vecinos, por lo que puede tener en cuenta estos criterios, antes de decidir la compra.

En contraste con ello, existen desventajas, y es que los departamentos usados requieren mantenimiento para tener la certeza de que todo marcha bien antes de mudarse e incluso después de esto. Por esta razón debe considerar que cantidad requerirá para todas las remodelaciones, reparaciones o el mantenimiento que la propiedad necesite. Si esto, a la larga le sale más costoso que comprar un departamento de estreno, su compra no resulta conveniente.

Departamentos de lanzamiento en Jesús María, ventajas y desventajas

Frente a las propiedades anteriores están los departamentos de lanzamiento en Jesús María. Se trata de propiedades de estreno que se ofrecen a un precio menor por encontrarse en sus primeros días o semanas de venta.

Esto le da la oportunidad de pagar menos por comprar un departamento nuevo, moderno y bien ubicado, que por departamentos nuevos que se encuentran por más tiempo en el mercado. Además, las inmobiliarias que los venden ofrecen muchas ventajas por encontrarse en una fase promocional, por ejemplo, no exigen cuota inicial, ofrecen bonos u obsequios por la compra de la propiedad, etc.

Si le interesa mudarse a un departamento de lanzamiento en Jesús María, eche un vistazo a Ětrea, el edificio se encuentra en la esquina de San Felipe y Salaverry y cuenta con propiedades desde los S/352.632.

Departamentos en proyecto ¿La mejor opción?

Por último, frente a las propiedades anteriores, se encuentran los proyectos de departamentos en Jesús María. Este tipo de propiedades suelen ser más económicas que los departamentos de estreno, pero no tanto como las propiedades de ocasión. En este caso, es conveniente evaluar si se comprará la propiedad en planos o en construcción; en el primer caso se puede ahorrar hasta un 10%, mientras que en el segundo un 5%, pero también hay que considerar el tiempo de entrega.

¿Entonces, qué propiedad elegir?

La propiedad que más le convenga va a depender de diferentes factores. Por ejemplo, si quiere mudarse de inmediato, ahorrar más, sacrificar ciertas comodidad e invertir tiempo en reparaciones, las propiedades usadas son para usted. Si, por otro lado, quiere mudarse sin preocuparse por remodelaciones o reparaciones a un precio ligeramente menor, compre un departamento en Jesús María en fase de lanzamiento. Finalmente, si puede esperar uno o dos años a que le entreguen su propiedad, a cambio de pagar un menor precio por ella, le recomendamos comprar un departamento en proyecto.