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¿Cómo encontrar departamentos a menor precio en Lima?

¿Cómo encontrar departamentos a menor precio en Lima?

Es momento de que abras tus alas y compres una propiedad a tu nombre. ¡Suena genial! Pero ¿es tan fácil como se escucha? Pues depende de dónde quieras comprar una propiedad, y es que el costo por metro cuadrado de un departamento en San Isidro no es el mismo que uno ubicado en los conos, o en lima moderna.

Pese a ello, es posible encontrar departamentos, incluso en Lima Top a un precio menor al del mercado, si sabes buscar y si tienes en cuenta algunos consejos. ¿Quieres comprar departamentos a menor precio en Lima? ¡Sigue leyendo que aquí te contamos dónde encontrar las mejores oportunidades!

1. Ferias inmobiliarias

La mejor forma de encontrar departamentos en oferta en Lima o con alguna promoción (como que vengan amoblados o hasta equipados) es en las ferias inmobiliarias. Lo que sucede es que en estos eventos hay un gran número de constructoras e inmobiliarias participando, por lo que, para atraer tu compra mejorarán considerablemente su oferta, aunque claro, dentro de los márgenes del precio del mercado.

Actualmente no se están celebrando ferias inmobiliarias presenciales en Lima, a causa de la pandemia, no obstante, sí se han desarrollado ferias online, de forma periódica, con excelentes ofertas.

2. Ofertas en la web de inmobiliarias

Otra forma de comprar departamentos a un menor precio, es yendo directamente con la inmobiliaria que las vende; de esa manera no habrá intermediarios entre esta empresa y tú. Esto es importante, ya que los intermediarios cobran por venta. Si te interesa alguna propiedad, puedes ir directamente a la web de la empresa para que te contacten.

3. Departamentos en proyecto

Una tercera manera de comprar departamentos a menos precio en Lima, es optando por comprar una propiedad en una etapa previa a la entrega inmediata. Por ejemplo, un proyecto en planos, o que se halle en fase de construcción. Se puede ahorrar mucho en esta opción, aunque eso sí, deberás esperar a que te entreguen la propiedad.

4. Comprar departamentos nuevos

Puede sonar difícil de creer, pero es mejor comprar un departamento nuevo, si se quiere ahorrar, a uno de segunda. Y hay un motivo muy simple para esto, los departamentos nuevos no han tenido dueños anteriores, además, cumplen con los estándares de construcción vigentes, por lo que no necesitarán que inviertas en remodelaciones o reparaciones que, a la larga, pueden hacer que termines gastando más dinero que si compraras una propiedad de estreno.

5. El metraje

Un aspecto importante que determina el valor de una propiedad es el metraje. No es lo mismo comprar un departamento de 100 metros cuadrados en Jesús María que uno de 50 metros cuadrados o menos. Evalúa propiedades con un metraje según tu presupuesto.

6. La ubicación

Por último, otro factor que te ayudará a encontrar un departamento en Lima a menos precio es su ubicación. A veces puedes preferir vivir unas cuantas cuadras más lejos de tu distrito ideal para pagar varios dólares menos. Un ejemplo rentable, es comprar un departamento en Lince, límite con San Isidro. Hay propiedades como Look que se encuentran a tres cuadras del distrito financiero y cuyo valor es mucho menor al de una propiedad en San Isidro mismo.

Un consejo final

Por último, también te aconsejamos que, si quieres mudarte y pagar un poco menos, evalúes la posibilidad de comprar para alquilar. Muchos jóvenes que quieren independizarse lo hacen y pueden vivir más tranquilos los primeros años de su hipoteca. Un roomie puede ser de mucha ayuda para comprar tu primera propiedad sin sentir mucho el precio de las mensualidades de la hipoteca y de los pagos mensuales de servicios.