Sacar un crédito hipotecario en soles o dólares
Es un buen momento para comprar un departamento a crédito o al contado, y es que el precio de las propiedades se ha mantenido en los últimos meses. No obstante, si pronto piensas comprar un depa al crédito, ¿sabes si es mejor pedir este préstamo en soles o en dólares? Aquí te contamos cuáles son las preferencias de los peruanos y qué te recomendamos para que hagas una buena compra e inversión.
¿En dólares o soles?
Por lo general estamos acostumbrados a sacar un crédito hipotecario en dólares, ya que este es el tipo de divisa en el que se suelen vender las propiedades, pero ¿qué ha pasado estos últimos meses? ¿Se ha mantenido esta inclinación?
Lo cierto es que, ya desde enero, incluso antes de que el coronavirus llegara al Perú, ya existía una mayor demanda de solicitar préstamos hipotecarios en soles. De hecho, según se puede ver en diferentes diarios especializado, esta tendencia ya tenía ciertos antecedentes desde el año 2015.
Pero ¿por qué existe una inclinación de las personas a sacar préstamos en soles?, estas son algunas razones:
1. La volatilidad del dólar
Un factor determinante es la volatilidad del dólar. Esto quiere decir que no es una moneda que tenga todo el tiempo el mismo valor. Y, debido a que muchas personas no perciben sus ingresos en dólares, deben cambiar de divisa para pagar este tipo de deudas, por lo que tienen pérdidas en la tasa de conversión. En ese sentido, tener una deuda en dólares, cuando se perciben ingresos en soles, no es rentable.
Tan solo en los últimos meses, producto de la pandemia, el valor del dólar ha subido a picos considerables. Esto ha llevado a que personas que tenían deudas en dólares, soliciten a sus bancos que se pasen estas a la moneda local a fin de reducir el pago de sus mensualidades ante un alza mayor del dólar.
2. Mejores condiciones en préstamos en soles
Otro motivo por el que las personas han preferido sacar un crédito hipotecario en soles es porque las condiciones de este servicio son mejores. Por ejemplo, un factor importante es la tasa de interés, la cual ha descendido de forma importante en los últimos meses, haciendo este tipo de préstamos más asequibles para los usuarios.
3. El salario que reciben es en moneda local
Así como por las razones anteriores, otro factor que hace que los peruanos prefieran sacar créditos hipotecarios en soles es porque el salario que reciben es en esta moneda. De esa manera si hay variaciones en el valor de la divisa extranjera, sus cuotas mensuales no variarán, por lo que no afectarán sus finanzas personales.
Consejos si comprarás un departamento a crédito
Si piensas sacar pronto un crédito hipotecario en dólares, para comprar un departamento, estos son algunos consejos que te ayudarán a hacer la mejor elección:
- Saca el préstamo en la moneda en la que percibes tus ingresos mensuales. Ten en cuenta que este tipo de crédito es a largo plazo por lo que es riesgoso que, si percibes tu salario en soles tomes un crédito en otra moneda, sobre todo cuando esta tiende a ser tan volátil.
- Evalúa diferentes ofertas financieras y compáralas, así podrás elegir la que te brinde mayores beneficios, por ejemplo, una menor tasa de interés.
- Considera el tiempo en que tomará pagar la deuda. Una cuota mensual baja significará que te tome más tiempo saldar el crédito.
- Siempre incluye un seguro de desgravamen al sacar un crédito hipotecario, este protegerá a tus deudos, en caso llegues a fallecer. De esa manera tu familia heredará la casa, pero no la deuda.
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